Строительство планируется в качестве инвестпроекта.

В Севастополе начали готовить документы под строительство новой заправки сети «ТЭС» на 7-м километре Балаклавского шоссе. Постановление правительства Севастополя об утверждении документации по планировке территории земельного участка с кадастровым номером 91:01:013001:1484 появилось на сайте городских властей 31 марта 2026 года. 

Сейчас документ проходит независимую антикоррупционную экспертизу, которая продлится до 7 апреля. Инициатором выступает департамент архитектуры и градостроительства Севастополя.

Речь идёт об участке площадью 1,18 гектара на выезде из города. Здесь структура сети «ТЭС» — ООО «Торговый дом «Крым-Ойл» — намерена разместить автозаправочный комплекс с магазином и кафе. Проект реализуется в рамках инвестиционного соглашения в свободной экономической зоне. 

Судя по проекту планировки, на участке планируется построить здание площадью 914,5 квадратного метра, навес над топливораздаточными колонками, резервуары для бензина, дизельного топлива и сжиженного газа, а также парковки, проезды, технологические площадки и озеленение. Максимальная высота здания составит до 10 метров, а при скатной крыше — до 12-ти.

При этом участок находится в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Древний город «Херсонес Таврический» и крепости Чембало и Каламита», а также в зоне особых условий использования территории, связанной с железной дорогой. Поэтому к проекту применяются дополнительные требования — в том числе по облицовке фасадов, цветовому решению и инженерной защите территории.

В проекте отдельно указано, что изъятия земли у граждан и сноса существующих капитальных объектов не планируется. Реализация инвестпроекта намечена в один этап, а завершение в документации обозначено до конца 2039 года.

Напомним: это не первый проект участника свободной экономической зоны в районе 5–7-го километров Балаклавского шоссе. Как ранее писал ForPost, в конце 2025 года правительство Севастополя утвердило документацию по планировке территории под строительство дилерского автоцентра компании «Сэнд-Авто», которая также является резидентом СЭЗ.

Таким образом, территория на выезде из города продолжает постепенно насыщаться коммерческими объектами, реализуемыми в рамках инвестиционных соглашений.