В Севастополе начали разрабатывать концепции строительства новых микрорайонов. Пока на обсуждение на градостроительном совете вынесли участки, где могут появиться новые жилые кварталы и социальные объекты. Под застройку решили отдать семь территорий.

В центре внимания семь участков. Общая площадь – 920,5 гектаров. Под застройку планируют отдать территории на Северной стороне, Красной горке, Сапун-горе, 6-м и 7-м километрах Балаклавского шоссе и в Молочной балке.

«Проанализированы градостроительные характеристики, инженерные, транспортные, социальные. Проанализирована возможность и предельные параметры по застройке, функционал», – уточнил заместитель губернатора Севастополя Николай Гордюшин.

«Большая часть территорий конечно находится в частной собственности, но есть также и территории города, и территории в аренде. То есть этот вопрос нужно прорабатывать уже более детально», – отметил главный архитектор проекта Лев Степанов.

К каждой территории подход будет индивидуальным. Так, на Красной горке проектировщики столкнутся со сложным рельефом. На Сапун-горе под застройку планируют отдать старые виноградники, а значит земли сельскохозяйственного назначения предстоит перевести в участки для строительства. А в районе Мекензиевых гор придется разбирать полигон твёрдых бытовых отходов.

«Данный полигон, он эксплуатировался еще во времена Советского Союза. Там не совсем обширная территория под ним занята. Если у нас появляется в ближайшем будущем мусоросортировочный завод, безусловно представляется возможность его переработать», – считает заместитель губернатора Севастополя Николай Жигулин.

Проектировщики, компания из Челябинска, отмечают: застройка будет комплексной – школы и детские сады, парки и скверы, торговые павильоны и административные здания. Например, правительственный центр планируют перенести из исторической части города – на Северную сторону. Приоритетная цель, при этом, расширить жилой фонд. Вероятное резкое увеличение численности населения вызвало бурную полемику в зале.

«Жильё приобретают те, кто приезжает из других субъектов Российской Федерации. Если мы говорим о Молочной балке, там всё понятно – люди будут работать там, где работали, в том случае, если жильё приобретает и тот, кто уже жил в Севастополе. Или выделяется бюджетникам, было бы вообще здорово. А если мы говорим о Северной стороне? С моей точки зрения, красивая история, потому что там действительно можно комплексно развивать территорию. Но где будут работать люди?», – задала вопрос член Совета Федерации Екатерина Алтабаева.

Примечательно, что из 3,8 миллиона квадратных метров жилья, которые планируют возвести, отдать бюджетникам предлагают только 270 тысяч «квадратов». Еще один вопрос, как это скажется на ситуации с водоснабжением города.

«Все остальные ресурсы, газ, электроснабжение – можно подтянуть, но проблема ключевая – это вода…Чем мы их поить то будем?», – подчёркивае председатель постоянного комитета Законодательного Собрания Севастополя по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов.

Представители Союза архитекторов Севастополя также обратили внимание на то, что появления новых районов не выдержит транспортная сеть города.

В итоге губернатор поручил рассчитать предельную антропогенную нагрузку на Севастополь. Возведение новых кварталов на всех территориях планируется завершить в течение 10 лет. Результатом этого градостроительного совета должно было стать утверждение участков, застроить которые необходимо в первую очередь. Однако, окончательное решение не было принято.

«Замечания, которые от вас звучали, требуют формулирования ответа и потом уже после этого осмысленного принятия решения и голосования, на следующем этапе и выбора из 920 гектаров 308 гектаров, которые нам нужно запустить в работу, чтобы, как минимум, перспектива получения служебного жилья для севастопольцев не уходила за какой-то дальний горизонт», – заявил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Проектировщикам предложили проработать все спорные вопросы. А участникам градостроительного совета – подробнее ознакомиться с документацией и подготовить аргументы «за» и «против». Следующая встреча в таком формате состоится через две недели.